Торгові центри більше не єдине місце тяжіння
Ще кілька років тому великі ТРЦ були головними соціальними просторами Києва. У 2026 році ситуація змінюється: мешканці дедалі частіше обирають локальні вулиці, кав’ярні біля дому і районні сервіси замість поїздки через усе місто.
Чому люди втомилися від великих форматів
Respublika Park, Gulliver, River Mall і Blockbuster Mall залишаються сильними гравцями, але вони вже не контролюють увагу так, як раніше. Високий трафік не гарантує високих продажів. Люди стали обережніше витрачати гроші і цінують час.
«Клієнт сьогодні хоче менше шуму і більше близькості», — каже консультант ритейл-ринку.
Райони починають перемагати центр
Локальні простори біля дому виграють за рахунок зручності. Маленькі магазини, студії, кав’ярні й міні-маркети отримують стабільний потік без величезних витрат на маркетинг.
ТРЦ змушені ставати “містом у місті”
Сучасний торговий центр уже не може продавати лише магазини. Він продає події, їжу, кіно, дитячі зони, концерти і простір для зустрічей. Саме тому фудкорти і ресторани генерують дедалі більшу частину виторгу.
Ресторанний ринок Києва переживає схожий зсув у бік вулиці та локальності. Про це — у матеріалі як літні тераси стали новою економікою міста.
Що буде далі
ТРЦ залишаться важливою частиною Києва, але вони більше не будуть єдиним центром тяжіння. Місто стає більш розподіленим: люди хочуть менше часу в дорозі і більше життя поруч із домом.
